صفحه «مواد و مصالح، ابزار آلات، تأسیسات و تجهیزات نگهداری» در مجله املاک به یکی از فنیترین و در عین حال تعیینکنندهترین بخشهای حوزه ساختوساز و بازار املاک میپردازد. کیفیت هر ساختمان، پیش از آنکه در ظاهر و طراحی دیده شود، در انتخاب مصالح، تجهیزات و سیستمهای تأسیساتی آن شکل میگیرد. این عوامل نهتنها بر دوام و ایمنی بنا اثر میگذارند، بلکه هزینههای نگهداری، بهرهبرداری و حتی ارزش نهایی ملک را نیز تعیین میکنند. مجله املاک در این صفحه تلاش میکند نگاه مخاطب را از ظاهر پروژهها به زیرساختهای فنی آنها معطوف کند.
در شرایطی که بازار ساختوساز با نوسان قیمتها و محدودیت منابع مواجه است، انتخاب درست مواد و تجهیزات اهمیت دوچندانی پیدا کرده است. استفاده از مصالح نامناسب یا تجهیزات غیراستاندارد میتواند در کوتاهمدت هزینه ساخت را کاهش دهد، اما در بلندمدت به افزایش هزینههای تعمیر، افت کیفیت و حتی بروز خطرات ایمنی منجر شود. صفحه مواد و مصالح در مجله املاک با هدف بررسی همین تصمیمهای کلیدی شکل گرفته است.
مصالح ساختمانی ستون فقرات هر پروژه عمرانی هستند. نوع مصالح بهکاررفته در سازه، دیوارها، کف و نما، میتواند عمر مفید ساختمان را افزایش یا کاهش دهد. مصالح باکیفیت علاوه بر مقاومت بیشتر، عملکرد بهتری در برابر عوامل محیطی مانند رطوبت، حرارت و فرسایش دارند. این موضوع بهطور مستقیم بر رضایت ساکنان و هزینههای نگهداری ملک اثر میگذارد و در نهایت در تصمیم خریداران و سرمایهگذاران نقشآفرینی میکند.
کیفیت اجرای یک پروژه ساختمانی تا حد زیادی به ابزار آلات و تجهیزات مورد استفاده وابسته است. ابزارهای استاندارد و بهروز، دقت اجرا را افزایش میدهند و احتمال خطا و حادثه را کاهش میدهند. در مقابل، استفاده از تجهیزات فرسوده یا غیراستاندارد میتواند منجر به آسیبهای جدی، دوبارهکاری و افزایش هزینهها شود. توجه به این موضوع، بهویژه در پروژههای بزرگ و پیچیده، اهمیت ویژهای دارد.
سیستمهای تأسیساتی، شامل تأسیسات برقی، مکانیکی، گرمایشی و سرمایشی، نقش حیاتی در عملکرد روزمره ساختمان دارند. طراحی و اجرای صحیح این سیستمها میتواند مصرف انرژی را کاهش دهد و سطح رفاه ساکنان را افزایش دهد. در مقابل، ضعف در تأسیسات اغلب به مشکلات مکرر، هزینههای تعمیر بالا و نارضایتی بهرهبرداران منجر میشود. به همین دلیل، تأسیسات یکی از مهمترین معیارهای ارزیابی کیفیت پروژههای ساختمانی بهشمار میرود.
بخش قابلتوجهی از مصالح و تجهیزات ساختمانی، وابسته به صنایع بالادستی و زنجیرههای تأمین انرژی هستند. از تولید فولاد و سیمان گرفته تا فرآوردههای پلیمری و تأسیساتی، همگی تحت تأثیر شرایط صنعتی و انرژی قرار دارند. به همین دلیل، بررسی مواد و مصالح در مجله املاک بهصورت طبیعی با مباحث مرتبط با نفت و پتروشیمی گره میخورد و تصویری جامع از پشتصحنه تولید و تأمین مصالح ارائه میدهد.
در نهایت، صفحه مواد و مصالح، ابزار آلات، تأسیسات و تجهیزات نگهداری در مجله املاک با این هدف تولید شده است که تصمیمهای فنی در ساختوساز را از حاشیه خارج کند و نشان دهد کیفیت واقعی یک ملک، پیش از هر چیز در انتخاب آگاهانه مصالح و تجهیزات شکل میگیرد. این صفحه تلاش میکند مخاطب را به نگاه بلندمدت در ساخت و سرمایهگذاری ساختمانی دعوت کند؛ نگاهی که کیفیت، ایمنی و دوام را بر انتخابهای کوتاهمدت ترجیح میدهد.
مواد و مصالح، ابزار آلات، تاسیسات و تجهیزات نگهداری۱۵ بهمن, ۱۴۰۴
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: بازار مسکن بهتدریج در حال خروج از رکود است و در شرایط فعلی، میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۳۵ میلیون تومان برآورد میشود.
مواد و مصالح، ابزار آلات، تاسیسات و تجهیزات نگهداری۱۲ بهمن, ۱۴۰۴
یک مقام صنفی با اشاره به تشدید بحران بازار مسکن با توجه به کاهش ۵۰ درصدی ساختوساز و عرضه، گفت: درحال حاضر سهم صنعت ساختمان از تولید ناخالص داخلی از ۱۳ درصد به ۲ یا ۳ درصد رسیده است.
مواد و مصالح، ابزار آلات، تاسیسات و تجهیزات نگهداری۱۲ بهمن, ۱۴۰۴
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در وضعیت فعلی هیچکس ریسک سرمایهگذاری در بازار ملک را نمیپذیرد، گفت: صنعت ساختمان به یک صنعت ورشکسته تبدیل شده و حتی اگر درگیری رخ ندهد، این ابر و فضای نه جنگ، نه صلح که بر بازار مسکن سایه افکنده، تبعات خوبی برای این حوزه به همراه ندارد.
مواد و مصالح، ابزار آلات، تاسیسات و تجهیزات نگهداری۱۱ بهمن, ۱۴۰۴
معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی، رشد قیمت اسمی واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۴، (از ابتدای سال تا دی ماه) را حدود ۱۱ درصد عنوان و اعلامکرد: انتظار میرود ثبات فعلی حاکم بر بازار مسکن در ماههای آتی ادامه داشته باشد.
مواد و مصالح، ابزار آلات، تاسیسات و تجهیزات نگهداری۱۰ بهمن, ۱۴۰۴
یک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به نشانههای جدید در بازار مسکن گفت: رصدها نشان میدهد قفل بازار تا حدی باز شده و قهر خریداران نسبت به ماههای گذشته در حال فروکش کردن است
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: در ماههای بهمن و اسفند محتملترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامیهای اخیر در فروش احتیاط میکنند.
دیماه و بهمنماه هر سال، گل سرسبد بازار مسکن برای فعالان این حوزه است و بهطور معمول معاملات در این ماهها رونق میگیرد. با این حال، از ابتدای امسال تاکنون شرایط اقتصادی و سیاسی به گونهای نبوده که رونقی هرچند اندک را به دنبال داشته باشد.
یک کارشناس اقتصادی می گوید؛ «اینکه بعد از سالها توجه به مسکن استیجاری جلب شده، اتفاق مثبتی است؛ اما نباید تصور کنیم یک طرح آزمایشی میتواند در کوتاهمدت فشار بازار اجاره را کاهش دهد.»
آغاز رسمی بیستونهمین اجلاس هیأت عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشوررئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان هرمزگان با تأکید بر نقش تعامل مؤثر میان وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان، صیانت از حقوق بهرهبرداران و ارتقای کیفیت ساختوساز را مستلزم این همکاری دانست.
